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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
REYRIEUX: Maison de 2013 4 ch dt 1 pp terrain=462m²Reyrieux: À seulement 1,2 km du centre du village de Reyrieux, nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REYRIEUX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REYRIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REYRIEUX
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 MISERIEUX
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MISERIEUX
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 REYRIEUX
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369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSIEUX
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MASSIEUX
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 STE EUPHEMIE
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382 000 € | 4 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUSSIEUX
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388 000 € | 4 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUSSIEUX
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388 000 € | 4 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REYRIEUX
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 561c Rte De Veissieux Le Bas | 363 470 € | 92 m² | 3 951 € |
| 11/04/2025 | 6 Che De L Echo | 336 000 € | 96 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 43 Che Petit Chemin | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 24/03/2025 | 1093 Che Des Sables | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 10/01/2025 | 1628 Che D Herbevache | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 18/12/2024 | 5132 En Pouilleux | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 22/11/2024 | 89 Che Du Temps | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 262b Che Des Minimes | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 30/07/2024 | 200 Che Des Varennes | 378 000 € | 89 m² | 4 247 € |
| 17/06/2024 | 545 Che Des Sables | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 19/04/2024 | 141 Che Du Cerdon | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 18/04/2024 | 96 Lot Les Vignes Du Chatel | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 12/04/2024 | 208 Che Du Bret | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 19/02/2024 | 1060b Che Du Plat | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/02/2024 | 208 Rue Vendon | 292 350 € | 92 m² | 3 178 € |