135 000 €
Bien
168 m²
REVIN
08500
N/A
vs marché
804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Immeuble • 168 m²
REVIN (08500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,43%
22 176 €/an
Rendement net
10,44%
après charges
Cashflow
+422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 414 All Du Huit Mai 1945 | 155 000 € | 190 m² | 816 € |
| 08/03/2024 | 17 Rue Ernest Renan | 174 500 € | 173 m² | 1 009 € |
| 06/03/2024 | 31 Rue Ledru Rollin | 205 000 € | 200 m² | 1 025 € |
| 22/09/2023 | 63 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 176 m² | 455 € |
| 04/09/2023 | 2 Av Des Fougeres | 494 600 € | 140 m² | 3 533 € |
| 28/07/2023 | 215 Rue Waldeck Rousseau | 133 000 € | 141 m² | 943 € |
| 24/07/2023 | 812 Rue Jean Mace | 199 000 € | 145 m² | 1 372 € |
| 18/04/2023 | 950 Av D Orzy | 125 000 € | 142 m² | 880 € |