179 000 €
T6
90 m²
REVIN
08500
+81%
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
REVIN (08500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
11 880 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
111% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rue Des Melezes | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 08/04/2025 | 16d Rue Paule Minck | 45 000 € | 102 m² | 441 € |
| 02/04/2025 | 64 Rue Martyrs Resistance | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 31/03/2025 | 175 Rue Gaston Delcourt | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 17/03/2025 | 928 Rue Jean Mace | 199 000 € | 109 m² | 1 826 € |
| 21/02/2025 | 1122 Rue Jean Mace | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 19/02/2025 | 674 Rue Ferrer | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 11/02/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Galilee | 46 750 € | 71 m² | 658 € |
| 24/01/2025 | 828 Av D Orzy | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 31/12/2024 | 165 Rue J Jacques Rousseau | 973 969 € | 96 m² | 10 146 € |
| 23/12/2024 | 6 Av Des Sapins | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 23/12/2024 | 122 Av Du General De Gaulle | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 10/12/2024 | 405 Rue Du Cdt Roland Perot | 113 930 € | 74 m² | 1 540 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Roche Perdue | 54 640 € | 84 m² | 650 € |