34 000 €
T4
66 m²
REVIN
08500
N/A
vs marché
515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 66 m²
REVIN (08500) • la Bouverie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 773 €
Prix net vendeur
32 227 €
Frais de notaire
+3 948 €
Émoluments
697 €
Droits & taxes
1 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 948 €
Capital à emprunter
37 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,62%
8 712 €/an
Rendement net
16,03%
après charges
Cashflow
+277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REVIN
|
34 000 € | 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Pasteur | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Du Stade | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 28/06/2024 | 5 Av Du Stade | 17 500 € | 55 m² | 318 € |
| 14/05/2024 | 11 Bois Bryas Blocs C | 29 000 € | 55 m² | 527 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Jacquemart | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 16/11/2023 | 705 Che Du Vieux Chene | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 16/11/2023 | 610 Av D Orzy | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 12/09/2023 | 9 Bois Bryas Blocs C | 18 000 € | 55 m² | 327 € |
| 27/07/2023 | 47 Av Jean Baptiste Clement | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 21/06/2023 | 21 Rue Paule Minck | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 20/04/2023 | 14 Av Jean Baptiste Clement | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 30/03/2023 | 11 Bois Bryas Blocs C | 28 000 € | 55 m² | 509 € |