222 000 €
T5
93 m²
REVIGNY SUR ORNAIN
55800
+146%
vs marché
2 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
REVIGNY SUR ORNAIN (55800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
12 276 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REVIGNY SUR ORNAIN ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REVIGNY SUR ORNAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 36 Rue Du Depot | 76 350 € | 80 m² | 954 € |
| 11/12/2024 | 11 Voie Saint Jean | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Clos Des Varnelles | 144 875 € | 96 m² | 1 509 € |
| 22/08/2024 | 7 Vc Les Usages De Launois | 218 600 € | 80 m² | 2 733 € |
| 24/07/2024 | 19 Rue Du Sureau | 134 000 € | 82 m² | 1 634 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Du Sureau | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 76 600 € | 86 m² | 891 € |
| 14/05/2024 | 26 Av De Paris | 154 800 € | 89 m² | 1 739 € |
| 26/02/2024 | 36b Rue Du Depot | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 03/01/2024 | 33 Rue De La Liberation | 89 200 € | 90 m² | 991 € |
| 20/12/2023 | 4 Rte De Neuville | 92 600 € | 93 m² | 996 € |
| 04/09/2023 | 20 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Sainte Lorette | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 19/07/2023 | 4 Rue Du Paradis | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 31/05/2023 | 16 Rue De La Liberation | 87 000 € | 112 m² | 777 € |