153 500 €
T6
114 m²
REVIGNY SUR ORNAIN
55800
+31%
vs marché
1 346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 500 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
REVIGNY SUR ORNAIN (55800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 610 €
Prix net vendeur
146 890 €
Frais de notaire
+11 901 €
Émoluments
1 885 €
Droits & taxes
8 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 401 €
Capital à emprunter
165 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 166 068 € | 17 208 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
15 048 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REVIGNY SUR ORNAIN ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue Du General De Gaulle | 98 000 € | 131 m² | 748 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Aristide Briand | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 11/12/2024 | 11 Voie Saint Jean | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Clos Des Varnelles | 144 875 € | 96 m² | 1 509 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Du Sureau | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 31/01/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 153 500 € | 132 m² | 1 163 € |
| 20/12/2023 | 4 Rte De Neuville | 92 600 € | 93 m² | 996 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue De Salmonpre | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 13/10/2023 | 42b Rue Du Depot | 195 300 € | 130 m² | 1 502 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Sainte Lorette | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 19/07/2023 | 4 Rue Du Paradis | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 31/05/2023 | 16 Rue De La Liberation | 87 000 € | 112 m² | 777 € |
| 10/05/2023 | 3 Rle Des Gravieres | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 05/05/2023 | 11 Av Du General Leclerc | 98 000 € | 106 m² | 925 € |
| 03/05/2023 | 32 Rue De La Tresse | 211 000 € | 97 m² | 2 175 € |