90 100 €
T5
86 m²
REVIGNY SUR ORNAIN
55800
+8%
vs marché
1 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 86 m²
REVIGNY SUR ORNAIN (55800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 290 €
Prix net vendeur
85 810 €
Frais de notaire
+7 711 €
Émoluments
1 299 €
Droits & taxes
5 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 811 €
Capital à emprunter
97 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
11 352 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REVIGNY SUR ORNAIN ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REVIGNY SUR ORNAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 36 Rue Du Depot | 76 350 € | 80 m² | 954 € |
| 11/12/2024 | 11 Voie Saint Jean | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Clos Des Varnelles | 144 875 € | 96 m² | 1 509 € |
| 22/08/2024 | 7 Vc Les Usages De Launois | 218 600 € | 80 m² | 2 733 € |
| 24/07/2024 | 19 Rue Du Sureau | 134 000 € | 82 m² | 1 634 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Du Sureau | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 76 600 € | 86 m² | 891 € |
| 14/05/2024 | 26 Av De Paris | 154 800 € | 89 m² | 1 739 € |
| 26/02/2024 | 36b Rue Du Depot | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 03/01/2024 | 33 Rue De La Liberation | 89 200 € | 90 m² | 991 € |
| 20/12/2023 | 4 Rte De Neuville | 92 600 € | 93 m² | 996 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Sainte Lorette | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 04/09/2023 | 20 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Sainte Lorette | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |