210 000 €
T3
78 m²
REVEL
31250
+25%
vs marché
2 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
REVEL (31250)
Terrain
615 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
10 296 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REVEL ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, REVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REVEL
|
209 992 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 REVEL
|
210 200 € | 2 336 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUDREUILLE
|
211 218 € | 2 576 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUDREUILLE
|
211 218 € | 2 576 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
207 179 € | 2 381 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T3 REVEL
|
206 000 € | 2 368 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 REVEL
|
206 000 € | 2 368 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 REVEL
|
206 000 € | 2 368 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T5 REVEL
|
205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 REVEL
|
215 801 € | 2 272 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 REVEL
|
216 087 € | 2 401 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUDREUILLE
|
217 318 € | 2 650 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 REVEL
|
218 087 € | 2 423 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 REVEL
|
218 087 € | 2 423 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUDREUILLE
|
221 200 € | 2 543 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Du Commandant Mathieu | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 20/06/2025 | 9 Imp De La Rigole | 342 800 € | 72 m² | 4 761 € |
| 18/06/2025 | 1 Imp Auguste Renoir | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Colombe | 226 650 € | 74 m² | 3 063 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Abricot Du Laudot | 130 340 € | 63 m² | 2 069 € |
| 03/06/2025 | 21 Av Des Saules | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue De L Etoile | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Pierre Imbert | 130 500 € | 89 m² | 1 466 € |
| 23/04/2025 | 9 Av Des Saules | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 10/04/2025 | 8 Imp Des Bougainvillees | 189 660 € | 98 m² | 1 935 € |
| 28/03/2025 | 65 Lourmette Nord | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 28/03/2025 | 32 Che De Bosc Batut | 190 460 € | 84 m² | 2 267 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 210 700 € | 92 m² | 2 290 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 111 111 € | 89 m² | 1 248 € |