199 000 €
T6
154 m²
REVEL
31250
-33%
vs marché
1 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
REVEL (31250)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 654 €
Prix net vendeur
191 346 €
Frais de notaire
+14 950 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 950 €
Capital à emprunter
213 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
20 328 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REVEL ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, REVEL
1 555-1 705€
151j
2 021-2 171€
92j
2 291-2 441€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Imp Des Jardins D Irene | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 9321 Imp Jean Henri Riesener | 459 000 € | 167 m² | 2 749 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Pierre Imbert | 130 000 € | 181 m² | 718 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De Fuzies | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Andre Malraux | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue George Sand | 367 250 € | 167 m² | 2 199 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue De La Paix | 161 000 € | 130 m² | 1 238 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue George Sand | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 25/07/2024 | 3 Che Du Pont Du Riat | 320 739 € | 139 m² | 2 307 € |
| 21/06/2024 | 26b Che De Bosc Batut | 277 050 € | 135 m² | 2 052 € |
| 06/05/2024 | 14 Bd Gambetta | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 15/03/2024 | 31 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 16/02/2024 | 9001 Borio Del Riou | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 20/01/2024 | 26 Che De La Bourdette | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 05/01/2024 | 8 Che De Montrevel | 227 900 € | 146 m² | 1 561 € |