87 000 €
T3
54 m²
REVEL
31250
-14%
vs marché
1 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
REVEL (31250)
DPE
C
161 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
47 Rue de la Liberté 31250 Revel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 536 €
Prix net vendeur
82 464 €
Frais de notaire
+7 482 €
Émoluments
1 267 €
Droits & taxes
4 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 482 €
Capital à emprunter
94 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
7 128 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REVEL ↗ +12.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, REVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 36b All Charles De Gaulle | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 03/12/2024 | 9005 Che De La Badorque | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 29/11/2024 | 3 Che De La Sabliere | 82 450 € | 54 m² | 1 527 € |
| 09/10/2024 | 53 Av De Soreze | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 27/09/2024 | 3 Gal Du Levant | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 14/03/2024 | 36 Av De La Gare | 38 000 € | 37 m² | 1 027 € |
| 24/11/2023 | 9003 Rue Du Pont Du Sor | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 10/11/2023 | 41 Av De Castelnaudary | 83 620 € | 41 m² | 2 040 € |
| 03/08/2023 | 9005 Che De La Badorque | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 18/07/2023 | 21 Av De Castelnaudary | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 12/07/2023 | 3 Gal Du Nord | 501 800 € | 52 m² | 9 650 € |
| 10/05/2023 | 36 Av De La Gare | 34 000 € | 35 m² | 971 € |
| 24/04/2023 | 11 Av De Toulouse | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |