394 600 €
T5
113 m²
REUX
14130
+12%
vs marché
3 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 600 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
REUX (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 992 €
Prix net vendeur
377 608 €
Frais de notaire
+27 725 €
Émoluments
4 097 €
Droits & taxes
22 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 325 €
Capital à emprunter
422 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 424 032 € | 43 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 444 600 € | 64 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
14 916 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GATIEN DES BOIS
|
403 600 € | 3 572 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TORQUESNE
|
405 000 € | 3 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TORQUESNE
|
405 000 € | 3 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 164ter Rte Du Lieu Train | 615 000 € | 135 m² | 4 556 € |
| 25/09/2024 | 62 Res Du Lieu Guerrier | 232 550 € | 94 m² | 2 474 € |
| 07/06/2023 | 170 Res Du Lieu Guerrier | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |