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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
àvendre Reuilly dans l'Indre (36) Maison surélevée à restaurer comprenant :- Au rez-de-jardin : garage, atelier, deux celliers.- Au 1er étage : entrée (accessible uniquement depuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 44 688 € | 4 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REUILLY ↗ +11.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REUILLY
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40 125 € | 441 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue De La Liberte | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 18/01/2025 | 44 Rte Du Stade | 144 860 € | 99 m² | 1 463 € |
| 20/12/2024 | 15 Rte D Issoudun | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 17/12/2024 | 5 Rte Du Stade | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 12/12/2024 | 6 Pl De La Republique | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue De L Egalite | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 05/10/2024 | 25 Rue De L Egalite | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 23/08/2024 | 3 Imp De L'ile Camus | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Nationale | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Rabelais | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 29/06/2024 | 18 Rue Du 8 Mai 1945 | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 04/05/2024 | 7b Rue De La Liberte | 102 000 € | 85 m² | 1 200 € |
| 09/04/2024 | 33 Pl Des Ecoles | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue Emile Zola | 80 000 € | 95 m² | 842 € |