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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
Au coeur de REUILLY, village tout commerce (supermarché, pharmacie, podologue, kiné, ostéo, cabinet d’infirmières, boulangeries, boucherie, fleuriste, coiffeurs…) avec écoles et ga...
9 Rue Jean Jaurés 36260 Reuilly
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 28 Che Des Conges | 145 000 € | 149 m² | 973 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 37 000 € | 150 m² | 247 € |
| 20/09/2024 | 10 Che Des Conges | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 31/07/2024 | 24 Av Du President Wilson | 106 000 € | 131 m² | 809 € |
| 13/01/2024 | 7 Rue Yves Du Manoir | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 23/12/2023 | 4 Che Des Noyers | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 02/05/2023 | 19 Rue Nationale | 75 000 € | 130 m² | 577 € |