Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
A REUILLY, Plein centre, au pied de tout commerce (poste, banque, pharmacie, bar-tabac, coiffeurs, restaurants, kiné, podologue, ostéo, esthéticienne…), à 5 min à pied de la gare S...
12 Rue de la Gare 36260 Reuilly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, REUILLY Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 19 Rue De La Liberte | 59 000 € | 56 m² | 1 054 € |
| 28/02/2025 | 12 Pl De La Republique | 20 000 € | 43 m² | 465 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Mirabeau | 22 000 € | 60 m² | 367 € |
| 26/04/2024 | 10 Pl Des Tilleuls | 28 000 € | 55 m² | 509 € |
| 28/12/2023 | 18 Rue Nationale | 31 000 € | 47 m² | 660 € |
| 28/12/2023 | 14 Che De Beaumont | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 19/10/2023 | 16 Pl De La Republique | 18 000 € | 50 m² | 360 € |
| 27/09/2023 | 2 Rue Du 14 Juillet | 21 000 € | 52 m² | 404 € |
| 28/03/2023 | 27 Rue De La Republique | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |