644 000 €
T8
285 m²
RETY
62720
+30%
vs marché
2 260
€/m²
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Maison • 8 pièces • 285 m²
RETY (62720)
Terrain
2 147 m²
Jardin
DPE
D
Maison 8 pièces 285 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial DAUDRUY et associées, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - RETY (62720) - - - - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 769 €
Prix net vendeur
619 231 €
Frais de notaire
+44 297 €
Émoluments
6 413 €
Droits & taxes
36 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 297 €
Capital à emprunter
688 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 227 €/mois | 24 930 €/mois | 691 068 € | 71 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 724 680 € | 105 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 786 240 € | 166 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 854 640 € | 235 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 925 500 € | 306 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
37 620 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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