108 770 €
T5
90 m²
RETONVAL
76340
N/A
vs marché
1 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 770 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
RETONVAL (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 180 €
Prix net vendeur
103 590 €
Frais de notaire
+8 930 €
Émoluments
1 469 €
Droits & taxes
6 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 700 €
Capital à emprunter
117 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 118 188 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 123 960 € | 18 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 134 460 € | 28 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 146 160 € | 40 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
11 880 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 26 Rue Du Bout Du Haut | 141 082 € | 102 m² | 1 383 € |