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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison à rénover — superbe potentiel proche de Roquefort. Proposée à la vente pour 140000 EUR, cette maison de 108 m², construite en 1900, s'implante dans un environnement calme à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RETJONS → 0% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RETJONS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RETJONS
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140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 RETJONS
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140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURRIOT BERGONCE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARBAZAN
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150 500 € | 1 275 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SARBAZAN
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150 500 € | 1 275 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SARBAZAN
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150 500 € | 1 275 € | 118 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 2520 All Du Conte | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 10/12/2024 | 155 Che De Larche | 16 000 € | 105 m² | 152 € |
| 29/02/2024 | 131 Che De Maitre | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |