Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Un terrain exceptionnel de 568m² vient de se libérer dans la ville de Retiers. Niché dans un lotissement champêtre, ce terrain offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui rêvent ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 38 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 162 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RETIERS ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RETIERS
|
229 200 € | 2 084 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETIERS
|
229 200 € | 2 084 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETIERS
|
224 675 € | 2 024 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 RETIERS
|
240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 RETIERS
|
240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 RETIERS
|
240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARCILLE ROBERT
|
216 312 € | 2 142 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLE ROBERT
|
216 312 € | 2 142 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETIERS
|
249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETIERS
|
249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETIERS
|
249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETIERS
|
249 360 € | 2 207 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETIERS
|
249 360 € | 2 207 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETIERS
|
249 360 € | 2 207 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 RETIERS
|
249 360 € | 2 095 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Erables | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Auguste Pavie | 207 000 € | 79 m² | 2 620 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Jean Bart | 247 600 € | 112 m² | 2 211 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue Marechal Foch | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 23/01/2025 | 6 La Rebergerie | 56 250 € | 80 m² | 703 € |
| 20/01/2025 | 22 Rue Des Erables | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Maurice Chevalier | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Jean Mermoz | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Jean - Marie Lamennais | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Edith Piaf | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 17ter Rue Marechal Leclerc | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 21/10/2024 | 3 Lot Du Puits Chauvin | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |