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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 130 m²
RETIERS, Maison d'habitation - En campagne de Retiers, maison d'habitation ancienne à rénover, composée de : deux pièces principales, salle d'eau, wc, débarras. Grenier sur le tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 126 168 € | 13 043 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 42 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RETIERS ↗ +37.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RETIERS
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116 240 € | 894 € | 130 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 30 Rue De La Sevinais | 211 000 € | 144 m² | 1 465 € |
| 25/03/2025 | 5 Le Pas Bizeul | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Jean Bart | 247 600 € | 112 m² | 2 211 € |
| 05/02/2025 | 6 La Miochere | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 31/12/2024 | 17 Pl Saint Pierre | 135 000 € | 154 m² | 877 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 203 000 € | 133 m² | 1 526 € |
| 21/10/2024 | 3 Lot Du Puits Chauvin | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Joseph Lancelot | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 05/07/2024 | 2 La Closserie | 298 880 € | 145 m² | 2 061 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Pierre Loti | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Edith Piaf | 190 220 € | 108 m² | 1 761 € |
| 15/04/2024 | 5979 La Coderie | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 10/04/2024 | 14 Rue Du Docteur Laennec | 204 000 € | 110 m² | 1 855 € |
| 30/01/2024 | 21 Rue Robert Surcouf | 253 000 € | 113 m² | 2 239 € |