228 125 €
Bien
85 m²
RETIERS
35240
Retirée
N/A
vs marché
2 684
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
RETIERS (35240)
Calme
Jardin
Un terrain de 299m² est actuellement disponible à Retiers, une ville dynamique et en plein développement. Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre maison ou votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 863 €
Prix net vendeur
217 262 €
Frais de notaire
+16 727 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 852 €
Capital à emprunter
244 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 354 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
11 220 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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