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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Un terrain exceptionnel de 568m² vient de se libérer dans la ville de Retiers. Niché dans un lotissement champêtre, ce terrain offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui rêvent ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 40 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 563 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RETIERS ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RETIERS
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248 600 € | 2 925 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 RETIERS
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238 870 € | 2 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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238 870 € | 2 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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238 870 € | 2 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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238 868 € | 2 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THEIL DE BRETAGNE
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THEIL DE BRETAGNE
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229 900 € | 2 583 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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228 868 € | 2 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RETIERS
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228 127 € | 2 684 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RETIERS
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228 127 € | 2 622 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RETIERS
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228 125 € | 2 622 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RETIERS
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228 125 € | 2 684 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RETIERS
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228 125 € | 2 622 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCILLE ROBERT
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216 312 € | 2 142 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLE ROBERT
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216 312 € | 2 142 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Erables | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Auguste Pavie | 207 000 € | 79 m² | 2 620 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue Marechal Foch | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 23/01/2025 | 6 La Rebergerie | 56 250 € | 80 m² | 703 € |
| 20/01/2025 | 22 Rue Des Erables | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Du Commandant Charcot | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Louis Pasteur | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Maurice Chevalier | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Jean Mermoz | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 13/12/2024 | 15b Rue Des Colonels Dein | 191 500 € | 65 m² | 2 946 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Jean - Marie Lamennais | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Edith Piaf | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 17ter Rue Marechal Leclerc | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |