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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
A Retiers (35), ville disposant d'une gare SNCF et de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers. A environ 4 kilomètres du bourg, dans un hameau en campagne : Maison avec jardin proposa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHjrX Actuel
|
172 600 € | - |
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#atgMP
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182 800 € | +5,9% |
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#atsb7
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172 560 € | - |
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#atwdf
|
172 560 € | - |
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#aDvgp
|
172 600 € | - |
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#aCWjR
|
189 000 € | +9,5% |
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#aHb6e
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188 500 € | +9,2% |
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#aJyXG
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196 000 € | +13,6% |
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#aWSLv
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172 425 € | -0,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 30 Rue De La Sevinais | 211 000 € | 144 m² | 1 465 € |
| 25/03/2025 | 5 Le Pas Bizeul | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Jean Bart | 247 600 € | 112 m² | 2 211 € |
| 05/02/2025 | 6 La Miochere | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 31/12/2024 | 17 Pl Saint Pierre | 135 000 € | 154 m² | 877 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 203 000 € | 133 m² | 1 526 € |
| 21/10/2024 | 3 Lot Du Puits Chauvin | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 10/09/2024 | 49 Rue Robert Surcouf | 302 000 € | 165 m² | 1 830 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Joseph Lancelot | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 05/07/2024 | 2 La Closserie | 298 880 € | 145 m² | 2 061 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Pierre Loti | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |
| 15/04/2024 | 5979 La Coderie | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 10/04/2024 | 14 Rue Du Docteur Laennec | 204 000 € | 110 m² | 1 855 € |
| 30/01/2024 | 21 Rue Robert Surcouf | 253 000 € | 113 m² | 2 239 € |