130 625 €
Bien
100 m²
RETIERS
35240
N/A
vs marché
1 306
€/m²
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Créer un compte gratuit130 625 €
Bien • 100 m²
RETIERS (35240)
DPE
E
301 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Uniquement chez , sur la commune de Martigné Ferchaud, l'agence vous propose de découvrir cet ensemble immobilier en copropriété avec syndic bénévole, comprenant trois lots composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 220 €
Prix net vendeur
124 405 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 983 €
Capital à emprunter
140 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
13 200 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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