Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison T3 avec cour IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée d'une surface d'environ 61 m² sur la commune de RETHEL Cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RETHEL ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RETHEL Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 All Des Glycines | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Julien Bernard | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 54 000 € | 54 m² | 1 000 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Henri Jadart | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 27 Bd Saint Nicolas | 110 450 € | 77 m² | 1 434 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp De L Epargne | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 05/11/2024 | 9 Rue Du Bois Du Bus | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Clement | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Dubois Crance | 92 000 € | 69 m² | 1 333 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Proudhon | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Chanzy | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 25/07/2024 | 5 All Des Roses | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 10/06/2024 | 12 Rue Du Docteur Meugy | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 30/05/2024 | 2 Imp Laine | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 16/05/2024 | 3 All Des Tilleuls | 75 000 € | 78 m² | 962 € |