178 000 €
T8
186 m²
RETHEL
08300
-47%
vs marché
957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 8 pièces • 186 m²
RETHEL (08300) • Rethel
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 846 €
Prix net vendeur
171 154 €
Frais de notaire
+13 565 €
Émoluments
2 117 €
Droits & taxes
10 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 565 €
Capital à emprunter
191 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 19 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 84 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,79%
24 552 €/an
Rendement net
8,77%
après charges
Cashflow
+290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Bois Du Bus | 200 000 € | 183 m² | 1 093 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De La Neuville | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 19/04/2025 | 12 Av Jean Jaures | 131 000 € | 175 m² | 749 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Blankenberge | 275 100 € | 157 m² | 1 752 € |
| 08/12/2023 | 30 Che Du Loup | 300 500 € | 166 m² | 1 810 € |
| 05/10/2023 | 35 Rue Francois Boucher | 369 000 € | 190 m² | 1 942 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Hippolyte Noiret | 242 250 € | 167 m² | 1 451 € |
| 27/04/2023 | 49 Bd Robert Masson | 381 100 € | 183 m² | 2 083 € |