244 300 €
Bien
206 m²
RETAUD
17460
N/A
vs marché
1 186
€/m²
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Créer un compte gratuit244 300 €
Bien • 7 pièces • 206 m²
RETAUD (17460) • Rétaud
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
E
185 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
RETAUD, Maison charentaise d'une surface habitable d'environ 205 m², édifiée sur un terrain de 1461 m². Elle comprend : - En rez de chaussée d'une entrée sur un salon, d'un séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 633 €
Prix net vendeur
232 667 €
Frais de notaire
+17 784 €
Émoluments
2 707 €
Droits & taxes
13 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 084 €
Capital à emprunter
262 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 465 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,13%
27 192 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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