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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Située dans un environnement agréable sur la commune de Restinclières, cette maison de 71m², mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RESTINCLIERES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RESTINCLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUSSINES
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237 000 € | 3 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 Rue Pierre Esteve | 350 350 € | 80 m² | 4 379 € |
| 02/12/2024 | 8 Imp De L'abrivado | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 18/10/2024 | 6b Rte De Sommieres | 262 050 € | 67 m² | 3 911 € |
| 07/08/2024 | 2 Imp De L'abrivado | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Folco De Baroncelli | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Des Lauriers Roses | 307 170 € | 81 m² | 3 792 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue De La Sarriette | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 22/02/2024 | 4 Le Village | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 01/02/2024 | Che Pins | 490 700 € | 66 m² | 7 435 € |
| 14/12/2023 | 13 Gr Grand Rue | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue Du Fer A Cheval | 322 623 € | 75 m² | 4 302 € |
| 16/06/2023 | 5370f Rue Des Plans | 191 000 € | 76 m² | 2 513 € |
| 15/06/2023 | 8 Gr Grand Rue | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 17/04/2023 | 5 Imp Des Romarins | 400 690 € | 85 m² | 4 714 € |