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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Coup de cœur à Restinclières, commune recherchée pour sa tranquillité, sa vie de village active, sa proximité avec les grandes agglomérations et son cadre naturel. Au sein d'une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RESTINCLIERES
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219 900 € | 3 234 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSERON
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222 000 € | 2 846 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DREZERY
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DREZERY
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227 300 € | 3 114 € | 73 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rte De Sommieres | 146 750 € | 50 m² | 2 935 € |
| 15/04/2025 | 3b Rte De Sommieres | 250 600 € | 71 m² | 3 530 € |
| 31/01/2025 | 3b Rte De Sommieres | 263 660 € | 71 m² | 3 714 € |
| 13/12/2024 | 3b Rte De Sommieres | 258 403 € | 72 m² | 3 589 € |
| 02/08/2024 | 3b Rte De Sommieres | 246 980 € | 71 m² | 3 479 € |
| 31/10/2023 | 2d Rue Paul Valery | 267 126 € | 61 m² | 4 379 € |
| 07/09/2023 | 3b Rte De Sommieres | 284 600 € | 74 m² | 3 846 € |
| 22/08/2023 | 5 Pl De La Republique | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |