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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
SECTEUR RESSONS SUR MATZ MAISON DE PAYS Comprenant : Cuisine Aménagée, Séjour-salon SDE, 1.Chbre au RDC. Palier, 2.Chbres, WC avec cabinet de toilette à l'étage. Chauffage électriq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RESSONS SUR MATZ ↘ -0.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RESSONS SUR MATZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 31 Rue De La Prairie De Bayencour | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 27/05/2025 | 266 Clos Des Moinests | 178 800 € | 82 m² | 2 180 € |
| 21/05/2025 | 352 Rue Des Plantes | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 01/03/2025 | 97 Rue Du Lieut. Binet Valmer | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 27/01/2025 | 89 Rue Du Lieut. Binet Valmer | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 21/01/2025 | 99 Rue Du Matz | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 04/12/2024 | 250 Rue Du Matz | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 15/11/2024 | 641 Rue Georges Latapie | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 25/10/2024 | 103 Rue Du Clos Du Chauffour | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 26/09/2024 | 122 Rue Des Plantes | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 10/07/2024 | 263 Rue De Compiegne | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 20/06/2024 | 369 Rue De Compiegne | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 29/09/2023 | 296 Rue De L Amiral | 178 100 € | 88 m² | 2 024 € |
| 10/07/2023 | 38 Rue Des Ecoles | 123 800 € | 65 m² | 1 905 € |
| 16/06/2023 | 13 Rue Du Champ L Heuillet | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |