1 648 000 €
Maison
346 m²
REQUISTA
12170
+242%
vs marché
4 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 648 000 €
Maison • 346 m²
REQUISTA (12170) • Réquista
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 648 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 385 €
Prix net vendeur
1 584 615 €
Frais de notaire
+110 511 €
Émoluments
15 669 €
Droits & taxes
93 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 758 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 758 511 €
Capital à emprunter
1 758 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 019 €/mois | 63 694 €/mois | 1 765 596 € | 182 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 429 €/mois | 46 755 €/mois | 1 851 480 € | 268 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 159 €/mois | 33 815 €/mois | 2 008 620 € | 425 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 098 €/mois | 27 570 €/mois | 2 183 520 € | 600 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 881 €/mois | 23 882 €/mois | 2 364 300 € | 781 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
45 672 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-7 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
441% plus cher
Distribution des prix
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