120 000 €
T6
155 m²
REQUISTA
12170
-44%
vs marché
774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
REQUISTA (12170)
Terrain
850 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 615 €
Prix net vendeur
115 385 €
Frais de notaire
+9 740 €
Émoluments
1 583 €
Droits & taxes
6 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 740 €
Capital à emprunter
129 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 518 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,05%
20 460 €/an
Rendement net
10,82%
après charges
Cashflow
+417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JEAN DELNOUS
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120 000 € | 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Cite Kennedy | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 02/04/2024 | 14 Rue De La Borie | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 03/02/2024 | 28 Rue Des De Panat | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 29/09/2023 | 30 Av De Millau | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 07/09/2023 | 37 Av De Millau | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 16/08/2023 | 5 Rue De Paulhac | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 26/06/2023 | 6226 Saint Julien | 243 750 € | 147 m² | 1 658 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue Emilie De Vialars | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 31/03/2023 | 9 Av Docteur Feral | 52 000 € | 144 m² | 361 € |