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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
vous propose Maison au Cœur de Réquista, Aveyron, à 20 minutes de Albi et 30 minutes de Rodez. Découvrez cette charmante maison située au centre du pittoresque village de Réquista,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 23 Rue Depute Laurens | 76 910 € | 105 m² | 732 € |
| 25/01/2025 | 56 Av D Albi | 142 650 € | 119 m² | 1 199 € |
| 20/12/2024 | 5 Cite Kennedy | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Alexis Carcenac | 63 000 € | 104 m² | 606 € |
| 08/11/2024 | 56 Av De Millau | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 24/09/2024 | 5 Cite Cavailles | 89 610 € | 93 m² | 964 € |
| 21/05/2024 | 18 Che De Roussilles | 192 500 € | 104 m² | 1 851 € |
| 11/04/2024 | 23 Av De Rodez | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 02/04/2024 | 14 Rue De La Borie | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 13/03/2024 | 5516 Le Landas | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 24/02/2024 | 90 Av De Millau | 114 250 € | 102 m² | 1 120 € |
| 09/02/2024 | 5560 L Hopital Bellegarde | 166 250 € | 98 m² | 1 696 € |
| 06/02/2024 | 5792 La Bauzaguie | 178 600 € | 90 m² | 1 984 € |
| 26/01/2024 | 82 Av De Millau | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/11/2023 | 4 Av De Trebas | 128 000 € | 97 m² | 1 320 € |