389 250 €
T10
429 m²
REQUEIL
72510
-33%
vs marché
907
€/m²
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Maison • 10 pièces • 429 m²
REQUEIL (72510) • Requeil
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 971 €
Prix net vendeur
374 279 €
Frais de notaire
+27 497 €
Émoluments
4 065 €
Droits & taxes
22 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 747 €
Capital à emprunter
416 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 418 404 € | 43 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 438 720 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 101 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,55%
56 628 €/an
Rendement net
9,30%
après charges
Cashflow
+819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 719 €/an
Charges copro. NR
2 574 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 964 €/an
GLI (2,5%)
1 416 €/an
Vacance locative
4 717 €/an
Total charges
17 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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