389 250 €
Bien
429 m²
REQUEIL
72510
N/A
vs marché
907
€/m²
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Bien • 10 pièces • 429 m²
REQUEIL (72510)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Ensemble immobilier composée de : MAISON à usage d'habitation de 103M2 comprenant : salon salle à manger, cuisine, une chambre , une salle de bains avec douche, un WC, un cellier. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 536 €
Prix net vendeur
370 714 €
Frais de notaire
+27 253 €
Émoluments
4 031 €
Droits & taxes
21 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 503 €
Capital à emprunter
416 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 185 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,55%
56 628 €/an
Rendement net
9,30%
après charges
Cashflow
+819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 719 €/an
Charges copro. NR
2 574 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 964 €/an
GLI (2,5%)
1 416 €/an
Vacance locative
4 717 €/an
Total charges
17 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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