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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Maison de bourg idéal 1er investissementVenez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur d'un village dynamique, alliant tranquillité, confort et pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REQUEIL ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REQUEIL Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Constance Dutay | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Pasteur | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 19/06/2024 | 20 Rue Constance Dutay | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue Pasteur | 81 500 € | 103 m² | 791 € |
| 20/03/2024 | 14 Rue Des Rosiers | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 01/12/2023 | 4 Rue Georges Clemenceau | 143 000 € | 107 m² | 1 336 € |