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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
REQUEIL. Ensemble immobilier comprenant :Une première maison d'habitation avec Entrée, cuisine, salon et séjour, chambre avec salle d'eau et wc.Seconde maison d'habitation offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, REQUEIL ↗ +3.4% sur 10 moisDynamique marché
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3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 5241 La Courans | 50 000 € | 148 m² | 338 € |
| 30/05/2024 | 12 Rte De La Serviniere | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 08/04/2024 | 10 Ham De La Lijonniere | 97 500 € | 142 m² | 687 € |