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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Replonges : maison F4 (85 m²) en vente Proche de Bourg-en-Bresse - À découvrir à Replonges (01750) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 85 m² de surface et 362 m² de terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REPLONGES ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REPLONGES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5892 Le Comte | 196 100 € | 80 m² | 2 451 € |
| 06/06/2025 | 6112 Rue Du Paget | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 11/04/2025 | 335 Rte Du Creux | 25 000 € | 77 m² | 325 € |
| 03/04/2025 | 5492 Pain Blanc Est | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 04/03/2025 | 5520 Les Fontaines | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 29/01/2025 | 363 Rue Du Mottier | 244 900 € | 92 m² | 2 662 € |
| 04/12/2024 | 5755 Le Comte | 264 350 € | 95 m² | 2 783 € |
| 04/12/2024 | 5521 La Lie Bouteuse | 148 000 € | 87 m² | 1 701 € |
| 28/10/2024 | 5039 La Teppe | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 30/08/2024 | 243 Rue De La Lye | 225 930 € | 87 m² | 2 597 € |
| 09/08/2024 | 5440 Les Godonnieres Nord | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 30/07/2024 | 45 Rue De La Prairie | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 24/06/2024 | 5346 Puits Guillemin | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 21/03/2024 | 5453 Le Bourg | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 29/01/2024 | 5860 Mons Sud | 272 955 € | 99 m² | 2 757 € |