89 000 €
T3
65 m²
RENWEZ
08150
+10%
vs marché
1 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
RENWEZ (08150) • Renwez
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
8 580 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RENWEZ ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, RENWEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENWEZ
|
89 000 € | 1 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue De La Pisselote | 84 500 € | 60 m² | 1 408 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte Du Stade | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Charles De Gaulle | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 18/12/2023 | 6 Rte D Harcy | 188 200 € | 82 m² | 2 295 € |
| 30/10/2023 | 7 Rue Du Moulin | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 26/10/2023 | 5804 Le Bourg | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 10/08/2023 | 23 Rue De Pise | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 06/06/2023 | 28 Rue Du Moulin | 124 900 € | 80 m² | 1 561 € |
| 15/05/2023 | 3 Lot La Briqueterie | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |