580 250 €

RENNES 35700

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580 250 €

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Maison • 5 pièces

RENNES (35700) • Thabor-Saint Helier

Terrain 360 m²

Construction 1940

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE D 191 kWh/m²

GES D 40 kg CO₂

Maison35700 RENNES - QUARTIER VOLNEY - QUARTIER CALME ET RECHERCHE - 4 CHAMBRES - JOLIE MAISON AVEC JARDIN Emplacement privilégié Située dans le quartier recherché de Rennes, cette...

Quartier Thabor-Saint Helier

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 580 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 631 €

Prix net vendeur 552 619 €

Frais de notaire +39 729 €

Émoluments 5 775 €

Droits & taxes 32 604 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 619 979 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 619 979 €

Capital à emprunter 619 979 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 411 €/mois	22 458 €/mois	622 524 €	64 543 €	3,15%
10 ans	5 440 €/mois	16 485 €/mois	652 800 €	94 819 €	3,20%
15 ans	3 934 €/mois	11 921 €/mois	708 120 €	150 139 €	3,30%
20 ans	3 207 €/mois	9 718 €/mois	769 680 €	211 699 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 778 €/mois	8 418 €/mois	833 400 €	275 419 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 646 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, RENNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).