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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Grande maison en pierreRENNES (35700) dans le quartier calme et résidentiel Jeanne d'Arc, Christophe PAYAN pour LEKYP Immobilier, vous propose une maison de ville sur quatre niveau...
17 Rue Lavoisier 35700 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 035 €/mois | 24 348 €/mois | 674 940 € | 69 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 898 €/mois | 17 873 €/mois | 707 760 € | 102 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RENNES → 0% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 28/05/2025 | 6a All Raymond Rouault | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Frederic-le-guyader | 1 800 000 € | 192 m² | 9 375 € |
| 31/03/2025 | 2 Sq De La Fee Viviane | 584 787 € | 180 m² | 3 249 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Doc-calmette | 414 600 € | 175 m² | 2 369 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Bellangerais | 560 000 € | 172 m² | 3 256 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Rene-marcille | 648 000 € | 167 m² | 3 880 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Clos Pilet | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue De Belleville | 1 000 000 € | 187 m² | 5 348 € |
| 06/03/2025 | 34 Bd Raymond Poincare | 809 774 € | 185 m² | 4 377 € |
| 25/02/2025 | 32 Rue De La Palestine | 1 002 000 € | 153 m² | 6 549 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Alexandre Duval | 890 000 € | 185 m² | 4 811 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Charles Le Goffic | 680 000 € | 161 m² | 4 224 € |
| 07/02/2025 | 27 Quai Chateaubriand | 930 000 € | 210 m² | 4 429 € |