544 960 €
Bien
142 m²
RENNES
35700
N/A
vs marché
3 838
€/m²
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Créer un compte gratuit544 960 €
Bien • 6 pièces • 142 m²
TRAVAUX
RENNES (35700)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Résidentiel - Exclusivité Office Notarial CHEUVREUX RENNESÀ seulement cinq minutes de Cesson-Sévigné et du pôle Atalante Champeaux, découvrez cette maison d'architecte de 142 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 950 €
Prix net vendeur
519 010 €
Frais de notaire
+37 423 €
Émoluments
5 452 €
Droits & taxes
30 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 383 €
Capital à emprunter
582 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 973 €/mois | 21 130 €/mois | 585 732 € | 61 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 90 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 667 620 € | 143 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 726 240 € | 202 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 791 400 € | 267 256 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
18 744 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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