1 281 000 €
Bien
325 m²
RENNES
35700
N/A
vs marché
3 942
€/m²
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Créer un compte gratuit1 281 000 €
Bien • 12 pièces • 325 m²
RENNES (35700) • Rue de Fougères
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER Sur un beau terrain d'environ 1100 m², un ensemble immobilier composé de deux maisons, une de 171 m² et une de 154 m², avec possibilité de les réunir!...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 281 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 000 €
Prix net vendeur
1 220 000 €
Frais de notaire
+85 504 €
Émoluments
12 174 €
Droits & taxes
71 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 366 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 366 504 €
Capital à emprunter
1 366 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 334 €/mois | 49 497 €/mois | 1 372 056 € | 142 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 989 €/mois | 36 330 €/mois | 1 438 680 € | 208 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 672 €/mois | 26 279 €/mois | 1 560 960 € | 331 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 070 €/mois | 21 424 €/mois | 1 696 800 € | 466 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 124 €/mois | 18 558 €/mois | 1 837 200 € | 607 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
42 900 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-5 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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