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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
D E J A V E N D U PAR - LONGS CHAMPS - Située en impasse et dans un environnement verdoyant, superbe maison de 137,48 m² (155 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée : une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 679 €/mois | 20 239 €/mois | 561 036 € | 58 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 588 360 € | 85 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 638 280 € | 135 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 693 840 € | 190 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 751 200 € | 248 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RENNES
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522 000 € | 3 222 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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540 000 € | 3 971 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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557 900 € | 3 719 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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557 900 € | 3 719 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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465 915 € | 3 328 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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465 500 € | 3 373 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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465 500 € | 3 349 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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447 200 € | 3 042 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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447 200 € | 3 042 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Jules-ferry | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 18/04/2025 | 10 All D Arzano | 419 000 € | 109 m² | 3 844 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Ange Blaize | 623 700 € | 138 m² | 4 520 € |