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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
D E J A V E N D U P A R - PATTON - Avenue Général George S. Patton - Au 4ème étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 42,81 m² comprenant une entrée avec pla...
83 Boulevard de Verdun 35000 Rennes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 17 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RENNES
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158 355 € | 3 683 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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158 355 € | 3 683 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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164 900 € | 3 509 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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149 721 € | 3 743 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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169 900 € | 3 331 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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169 990 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 12/06/2025 | 52 Bd Villebois-mareuil | 91 000 € | 22 m² | 4 136 € |