31 500 €
Bien
21 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit31 500 €
Bien • 21 m²
RENNES (35200)
Garage
KERMARREC HABITATION vous propose ce grand garage de plus de 21m² au sein d'une copropriété récente située boulevard Villebois Mareuil, à 100 m de la Promenade des Bonnets Rouges.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 500 €
Prix net vendeur
30 000 €
Frais de notaire
+3 788 €
Émoluments
668 €
Droits & taxes
1 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 288 €
Capital à emprunter
35 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 35 448 € | 3 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 37 200 € | 5 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 40 320 € | 8 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 43 920 € | 12 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
2 772 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible