95 850 €
Bien
57 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
1 682
€/m²
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Créer un compte gratuit95 850 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
RENNES (35200) • les Champs Manceaux
Copropriété
640 lots
Balcon
Jardin
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Appartement 3 pièces 57 m² - RennesSecteur BRÉQUIGNY - CHAMPS MANCEAUX / SARAH BERNHARDT ! L'agence vous propose à la vente ce 3 pièces d'environ 57 m², idéalement situé au sein d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 564 €
Prix net vendeur
91 286 €
Frais de notaire
+8 086 €
Émoluments
1 351 €
Droits & taxes
5 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 936 €
Capital à emprunter
103 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 104 328 € | 10 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
7 524 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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