154 900 €
T4
76 m²
N/A
vs marché
2 038
€/m²
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Créer un compte gratuit154 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 76 m²
()
Copropriété
85 lots
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Balcon
Chauffage gaz
APPARTEMENT T4 A VENDRE - EXCLUSIVITÉ BLOT - RENNES BREQUIGNY- CLÉMENCEAU - SQUARE DES HAUTES CHALAIS Au pied du métro, venez visiter cet appartement de type 4 de 76 m², offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 075 €
Prix net vendeur
146 825 €
Frais de notaire
+11 896 €
Émoluments
1 884 €
Droits & taxes
8 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 796 €
Capital à emprunter
166 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 380 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 73 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
10 032 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 038 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-54,7%
vs marché
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