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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
RENNES LE GAST, situé à proximité des transports, des commerces et du parc des Gayeulles, lumineux type 5/6 de 93m² en dernier étage (3/3).Comprenant entrée, salon-séjour exposé ou...
19 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RENNES
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227 416 € | 2 584 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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235 260 € | 2 219 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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219 900 € | 2 339 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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210 648 € | 2 367 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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207 000 € | 2 091 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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205 490 € | 2 258 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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204 900 € | 2 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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204 000 € | 2 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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204 000 € | 2 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |