41 178 750 €
Bien
94 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
438 072
€/m²
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Créer un compte gratuit41 178 750 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
TRAVAUX
RENNES (35200) • Rennes
Construction
1958
Jardin
Garage
DPE
E
285 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
RENNES, Maison T5 avec jardin OUEST clos - La Binquenais charmante maison T5 avec jardin OUEST clos comprenant :Au RDC : entrée, cuisine, salon, séjour, wc.A l'étage : pallier, 4 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 178 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 960 893 €
Prix net vendeur
39 217 857 €
Frais de notaire
+2 691 700 €
Émoluments
376 497 €
Droits & taxes
2 313 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 870 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 870 450 €
Capital à emprunter
43 870 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 380 €/mois | 1 589 030 €/mois | 44 047 920 € | 4 564 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 911 €/mois | 1 166 397 €/mois | 46 189 320 € | 6 705 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 398 €/mois | 843 630 €/mois | 50 111 640 € | 10 628 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 964 €/mois | 687 770 €/mois | 54 471 360 € | 14 987 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 606 €/mois | 595 776 €/mois | 58 981 800 € | 19 498 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
12 408 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-257 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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