520 380 €
Bien
600 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
867
€/m²
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Bien • 600 m²
RENNES (35200)
Jardin
Bernard CERTENAIS vous propose à 5mn de Janzé et 30mn de Rennes, Murs et Fonds avec logement .Cette belle entreprise de boucherie charcuterie traiteur épicerie avec restaurant et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 780 €
Prix net vendeur
495 600 €
Frais de notaire
+35 818 €
Émoluments
5 228 €
Droits & taxes
29 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 198 €
Capital à emprunter
556 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 558 432 € | 57 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 585 600 € | 85 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 635 400 € | 134 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 747 900 € | 247 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,22%
79 200 €/an
Rendement net
9,74%
après charges
Cashflow
+1 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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